Privatparkplatz: Ab wann darf man abschleppen?

Nicht jeder Parkplatz, der frei zugänglich erscheint, ist automatisch für die Allgemeinheit gedacht. Viele Stellflächen befinden sich auf Privatgrund – mit rechtlichen Konsequenzen für unbefugte Parker. Wer hier sein Auto ohne Berechtigung abstellt, riskiert mehr als nur ein Knöllchen.

Typische Beispiele für Privatparkplätze:

• das eigene Privatgrundstück (z. B. Hof oder Einfahrt),
• ein gemieteter Stellplatz in einer Tiefgarage oder auf einem Wohnareal
• ein exklusiv zugewiesener Parkplatz in einer Wohnanlage
• Kundenparkplätze vor Geschäften – auch mit zeitlich begrenzter Nutzung
• firmeneigene Mitarbeiterparkplätze, Parkplatz des Fuhrparks

Während Flächen wie Einfahrten oder Höfe meist eindeutig als privat erkennbar sind, ist die Lage bei Geschäftsparkplätzen oder Stellplätzen im Mischgebiet oft unklar. Gerade hier ist es wichtig, dass du als Eigentümer oder Nutzungsberechtigter auf den privaten Status hinweist.

Besonders deutlich machst du dies mit dem Hinweisschild „Privatparkplatz: widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge werden kostenpflichtig abgeschleppt“. Diese Kennzeichnung weist deutlich auf die Eigenschaften des Parkplatzes hin und eröffnet dir zusätzlich die Möglichkeit, etwaige Falschparker umgehend abschleppen zu lassen.

Wer sein Fahrzeug unerlaubt auf einem Privatparkplatz abstellt, begeht eine sogenannte Besitzstörung. Laut § 858 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) handelt es sich um eine „verbotene Eigenmacht“.

Konkret bedeutet das: Der rechtmäßige Eigentümer oder Besitzer des Parkplatzes wird in der Ausübung seines Besitzrechts behindert – unabhängig davon, ob die Fläche zum Wohnen, Arbeiten oder für Kunden reserviert ist.

Die gute Nachricht für Grundstückseigentümer, Mieter und das Fuhrparkmanagement: Das Gesetz stellt ihnen ein sogenanntes Selbsthilferecht zur Seite. Dieses ist in § 859 Absatz 3 BGB verankert und erlaubt es, ein Fahrzeug, das den Besitz stört, auf eigene Initiative entfernen – also abschleppen zu lassen.

Grundsätzlich ist das Abschleppen von Falschparkern in dem oben genannten rechtlichen Rahmen also erlaubt. Es ist Teil der Selbsthilfe gegen den widerrechtlich entzogenen oder gestörten Besitz.

In einem Urteil bekräftigte der Bundesgerichtshofs (Az. V ZR 144/08) dieses Recht auch bei Geschäftsparkplätzen. Demnach spiele es für das Abschleppen keine Rolle, ob noch Parkalternativen zur Verfügung ständen, durch den Falschparker eine Behinderung entstünde oder eine wirtschaftliche Beeinträchtigung zu befürchten wäre.

Allerdings solltest du nicht sofort zum Telefon greifen und den Abschleppdienst anrufen, wenn du einen Falschparker entdeckst. Zur Entfernung des falsch geparkten Autos wird das zumutbar kostengünstigste Verfahren verlangt. Daher solltest du dich je nach Fall zunächst bei Nachbarn oder in den Nachbargeschäften erkundigen, ob jemand den Besitzer des Fahrzeugs kennt. Der Vorteil ist, dass du gleich Zeugen hast, die Bestätigen können, dass du dich bemüht hast, den Falschparker zu finden.

Solltest du den Fahrer oder Fahrzeughalter nicht zeitnah ausfindig machen, kannst du das Abschleppunternehmen verständigen. Vorher solltest du jedoch Beweise sammeln, Zeugen finden und das Fahrzeug fotografieren. Dies sichert dich ab, sollte der Falschparker die Abschleppkosten im Nachhinein anfechten.

Die Dokumentation mit Fotos hilft dir jedoch nicht nur, den Parkverstoß zu dokumentieren, sondern auch, Schäden am Fahrzeug festzuhalten. Ansonsten könnte der Fahrzeughalter im Nachhinein das Abschleppunternehmen für Kratzer und Beulen verantwortlich machen.

Hast du die oben genannten Punkte beachtet, muss der Falschparker in der Regel auch die Kosten für den Abschleppdienst übernehmen. Schließlich hat er diese durch sein unbefugtes Parken verursacht.

Es gibt hierfür unterschiedliche Vorgehensweisen:

1. Zahlung vor Ort durch den Falschparker: Manche Abschleppunternehmen erheben die Kosten direkt beim Fahrzeugführer und geben das Fahrzeug erst nach Zahlung wieder heraus. Das schützt den Auftraggeber und ist rechtlich zulässig. Der Vorteil: Du musst nicht selbst in Vorleistung treten.
2. Zahlung durch den Auftraggeber: Andere Dienste stellen die Rechnung dem Grundstücksbesitzer – dieser muss in Vorleistung gehen und das Geld später beim Falschparker einfordern. Dafür kannst du auch den Abstellort des Fahrzeugs für dich behalten, bis die entsprechende Rechnung beglichen ist. Oder du leitest die Rechnung an den Fahrzeughalter weiter. Weigert sich dieser, zu bezahlen, kannst du eine Klage auf Schadensersatz stellen. Dies ist jedoch ziemlich aufwendig.
3. Dienstleister zur Parkplatzverwaltung:

Immer mehr Supermärkte und andere Geschäfte übergeben die komplette Parkraumüberwachung an einen externen Dienstleister. Dieser überwacht den Parkplatz, schleppt unter Umständen sogar selbst ab und schickt die Rechnung an die Falschparker.

Auch Leerfahrten, also die reine Anfahrt für den Abschleppdienst kannst du oder das Abschleppunternehmen dem Fahrzeughalter bzw. Fahrzeugführer in Rechnung stellen. Diese Kosten entstehen, wenn du den Abschleppdienst verständigt hast, aber der Fahrer zwischenzeitlich das Fahrzeug entfernt hat. Gerade für solche Fälle ist die vorherige Dokumentation extrem wichtig.

Wenn du selbst einen Privatparkplatz besitzt oder verwaltest – ob im Wohnumfeld oder als Teil eines betrieblichen Fuhrparks – hast du also grundsätzlich das Recht, Falschparker abschleppen zu lassen. Das Gesetz stellt hierfür klare Regeln auf: Besitzstörung durch unerlaubtes Parken berechtigt zur Selbsthilfe. Doch in der Praxis solltest du nicht vorschnell handeln.

Dokumentation, Verhältnismäßigkeit und Kommunikation sind entscheidend, um spätere Konflikte oder rechtliche Stolperfallen zu vermeiden. Gerade für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark oder Kundenparkplätzen empfiehlt es sich, mit einem zuverlässigen Abschleppdienst zusammenzuarbeiten – idealerweise einem, der direkt mit dem Falschparker abrechnet.

Denn: Ein blockierter Stellplatz kann schnell auch betriebliche Abläufe stören, etwa wenn Dienstfahrzeuge nicht ausrücken können oder deine Mitarbeitenden im Außendienst Kundentermine verpassen. Wer vorbereitet ist, spart im Ernstfall Zeit, Geld und Nerven.